该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
二手房处于抵押状态的房产纠纷
湖南-郴州 01-28 13:14 悬赏 0 发布者:wuyong…… 给我留言 回答:(0) 您好,陈律师。我目前有个合同纠纷在身,本应该是对方违约,现在我却成了被告,房屋产权人是我。
2017年11月6号,我父母收了房产中介1万块钱定金签订了定金合同。 2017年11月10号,我父母过去咨询付款方式的问题,中介承诺只要我这边帮房产证拿出来后给我12万的首付款,剩下的钱等买房按揭贷款出来后支付,中介看我父母对此付款方式满意,就拿了一个二手房交易合同要我父母签,因为两老都70了时间也是下午五点左右,天黑眼花,就没看合同内容,只是要求中介帮付款方式再做一个备注到合同后面(这个备注仅仅只注明了尾款在办了贷款后的十五日内到账,没注明首付款)。然后就帮合同签了。中介要求我父母2017年11月13号要我回家去银行提前还贷帮房产证取出来。我把房产证取回来之后,又在中介的提议下,匆忙和中介去银行办了一张银行卡(当时已经快5点了)。我帮房产证交给中介我就回到家,我父母就和我要12万块钱的首付款,因为我并不清楚他们之前协商内容,就说没给我钱啊。我父母急了,立马打电话和中介要12万块钱的首付款,但是中介此刻变卦改口说买房要等到房产过户后再给我。我爸妈立马又去到中介公司找他们理论,中介始终坚持过户后才给钱,大吵一架后我爸妈帮房产证就拿回来了。后面去退中介公司定金,中介就死活不收定金,非要交易房子。中间退了三次,这个中介态度依旧。我们也就没管这个事情了。前几天法院给了我2张传票。
一张是中介公司说我违约要求我支付佣金4000。
另外一张是从没有露面的买方也就是原告告我违约,要求我赔偿6万块钱。(后面得知这个原告就是中介公司内部员工,既然是内部员工,为什么签合同不露面,我爸妈说当时这个人也在,帮他们打印的合同资料)
现在纠纷的点就在于合同里面付款方式有一条:11月20号前,在办理按揭贷款的当天除定金外的首付款通过银行转账支付给我。
当时合同另外一条房屋现状条款,勾选的是选择项②房屋现状处于抵押状态,买方需支付首付款给卖方去赎楼。
赎楼的付款方式也是当时中介承诺的,因为这条我父母才喊我回来赎楼拿房产证,赎楼的钱也是我们自己出的才帮房产证解押,房产证给了中介之后,中介变卦拒绝支付首付款,要求房子过户后才给首付款。
因为13号拿不到这个卖房的首付款,14号我父母在另外一个中介看的房子面临违约,只有找朋友借了40W去买另外一个中介公司的房子。(借款条件40万要借就全部拿去因为是定期存款,同时提前支付一年的利息一万八千元,同时还有提前提款的损失一千多元也由我们这边负责)这也就是为什么10号我父母去这个违约的中介哪里确认付款方式,在他这边给了我们确切答复的前提下,我父母才和另外一个中介约定14号给这边支付首付款。
后面我也找了一些我们当地的律师,个个都不看好,觉得我输的可能性很大。我也不知道怎么办了。希望你能我帮我解疑答惑,谢谢。
原告提供的合同和我这边是不同的。我这边合同仅仅只有我父母的签名以及我的代签名,还有中介公司的公章。
还有13号我在中介公司陪同下办理银行卡的时候,我也没注意看,签了一张按揭合同,我并没拿到此合同,但是法院那边传过来的资料有一份是我们双方签名的按揭合同,但是里面没有银行负责人签字,日期也没有表明。
2017年11月6号,我父母收了房产中介1万块钱定金签订了定金合同。 2017年11月10号,我父母过去咨询付款方式的问题,中介承诺只要我这边帮房产证拿出来后给我12万的首付款,剩下的钱等买房按揭贷款出来后支付,中介看我父母对此付款方式满意,就拿了一个二手房交易合同要我父母签,因为两老都70了时间也是下午五点左右,天黑眼花,就没看合同内容,只是要求中介帮付款方式再做一个备注到合同后面(这个备注仅仅只注明了尾款在办了贷款后的十五日内到账,没注明首付款)。然后就帮合同签了。中介要求我父母2017年11月13号要我回家去银行提前还贷帮房产证取出来。我把房产证取回来之后,又在中介的提议下,匆忙和中介去银行办了一张银行卡(当时已经快5点了)。我帮房产证交给中介我就回到家,我父母就和我要12万块钱的首付款,因为我并不清楚他们之前协商内容,就说没给我钱啊。我父母急了,立马打电话和中介要12万块钱的首付款,但是中介此刻变卦改口说买房要等到房产过户后再给我。我爸妈立马又去到中介公司找他们理论,中介始终坚持过户后才给钱,大吵一架后我爸妈帮房产证就拿回来了。后面去退中介公司定金,中介就死活不收定金,非要交易房子。中间退了三次,这个中介态度依旧。我们也就没管这个事情了。前几天法院给了我2张传票。
一张是中介公司说我违约要求我支付佣金4000。
另外一张是从没有露面的买方也就是原告告我违约,要求我赔偿6万块钱。(后面得知这个原告就是中介公司内部员工,既然是内部员工,为什么签合同不露面,我爸妈说当时这个人也在,帮他们打印的合同资料)
现在纠纷的点就在于合同里面付款方式有一条:11月20号前,在办理按揭贷款的当天除定金外的首付款通过银行转账支付给我。
当时合同另外一条房屋现状条款,勾选的是选择项②房屋现状处于抵押状态,买方需支付首付款给卖方去赎楼。
赎楼的付款方式也是当时中介承诺的,因为这条我父母才喊我回来赎楼拿房产证,赎楼的钱也是我们自己出的才帮房产证解押,房产证给了中介之后,中介变卦拒绝支付首付款,要求房子过户后才给首付款。
因为13号拿不到这个卖房的首付款,14号我父母在另外一个中介看的房子面临违约,只有找朋友借了40W去买另外一个中介公司的房子。(借款条件40万要借就全部拿去因为是定期存款,同时提前支付一年的利息一万八千元,同时还有提前提款的损失一千多元也由我们这边负责)这也就是为什么10号我父母去这个违约的中介哪里确认付款方式,在他这边给了我们确切答复的前提下,我父母才和另外一个中介约定14号给这边支付首付款。
后面我也找了一些我们当地的律师,个个都不看好,觉得我输的可能性很大。我也不知道怎么办了。希望你能我帮我解疑答惑,谢谢。
原告提供的合同和我这边是不同的。我这边合同仅仅只有我父母的签名以及我的代签名,还有中介公司的公章。
还有13号我在中介公司陪同下办理银行卡的时候,我也没注意看,签了一张按揭合同,我并没拿到此合同,但是法院那边传过来的资料有一份是我们双方签名的按揭合同,但是里面没有银行负责人签字,日期也没有表明。
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 二手房房产纠纷 0个回答0
- 房产纠纷:二手房买家翻悔,我该怎么办 8个回答0
- 我丈夫在我不知情的情况下,将房产抵押,现追债人到我住处骚扰。使我 16个回答0
- 二手房签了合同后,忘了约定业主无个人债务纠纷了,万一他将房产抵押 2个回答0
- 关于有抵押二手房咨询:本人2015年11月初通过中介购买一套二手房并于 4个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班,没有签劳务合同(口头承诺发底薪),期间工资和提成没发过(期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
- (刘中良)(2024-03-24)·业主委员会解散了 ,业主三分之二签字 可以与物业终止合同吗?