二手房交易纠纷

我有一处房产在去年3月份签了二手房买卖合同，当时急钱用，买家交了7万定金在中介那里，当时房产证还未办理并且由于断供房款处于查封状态，去年六七月份我自己补交了房款解封了，从开发商那里得知还未取得确权，办证需要时间，一直到今年1月份才办理好房产证，这期间有跟买家表述了不卖了的意思，今年3月收到买家的起诉，要求赔偿违约金并继续履行合同，我要怎样才可以尽可能少的赔偿违约金，一家老小就这套房了。