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门面出租合同纠纷
广西 11-16 10:26 悬赏 0 发布者:pym128…… 给我留言 回答:(2) 律师你好，我从一酒店老板签订了一份门面租赁合同，合同期3年，现在还不到半年，现在酒店老板把酒店整栋酒店转让了别人，之前酒店老板是和国税局签订的合同，还没有到期，但是酒店老板为了几十万元的转让费，把原本还没有到期的合同让国税局收回，让接收酒店的新老板再和国税局签订新的合同，现在新老板要装修酒店，要我从现在还在营业中的门面搬走，不知道我和酒店老板签订的合同是否有效。新老板是否有权让我搬走。不知道有哪条法律我作为依据，因为原和签订合同的老板说他现在和我们没有任何关系了.不愿出面和我协商
问题补充：
房屋所有权属于国税局
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-16 11:36
您好，请您详细阐述一下房屋所有权人是谁，原酒店老板对该房屋的权利范围，是否为转租等，详情可致电本律师
追问：
房屋所有权属于国税局，酒店老板属于二手房东
回答：
一般情况下，房屋的转租需要房屋所有权人的书面许可，如果国税局书面同意了你和第一家酒店老板的转租，则转租有效，所以这样的情况下，第二家酒店老板无权让你搬走，只有房屋所有权人可以和您解除合同，鉴于此，建议您还是协商处理
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-16 13:43
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