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二手房交易解约纠纷
江苏-南京 11-17 21:57 悬赏 0 发布者:乔巴123 给我留言 回答:(3) 我是买方, 和卖方、中介签订了一式三份的二手房买卖合同,我给了卖方1万元定金,交了部分中介费,约定了日期付房款和过户。但没想到因为我的户口正在办理迁移,无法在约定日期前开到单身证明,所以也无法办理贷款及时付房款。我请中介帮忙与房主协商能否延期付款,房主表示坚决不同意,不卖房了。 在原先约定交款过户的第二天,房主退回了定金1万元给我,我返还了房主收条,我手写了一份撤销购房协议(内容是双方协议解除购房,房主返还定金了)并签字了给房主,房主不愿签字也写一份给我。中介不想退中介费,而且我和房主原先的二手房买卖合同都被中介拿走了。
想咨询: 1.是否需要我、房主、中介三方一起写正式的解除二手房买卖合同? 可能房主、中介都不愿意配合写。 2.已支付的中介费可以要回来吗?能要到多少? 谢谢。
想咨询: 1.是否需要我、房主、中介三方一起写正式的解除二手房买卖合同? 可能房主、中介都不愿意配合写。 2.已支付的中介费可以要回来吗?能要到多少? 谢谢。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-11-17 22:23
解除合同,只要双方没有争议就可以,不需要正式的合同解除手续。但是关于中介费的问题,具体要看你们三方签订的二手房买卖合同如何约定,如果对此没有约定,那么交易没有成功,中介方除扣除正常开支后应当返还其他的费用。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-11-18 10:13
1、解除合同不需要写。
2、中介费需协商,因为是你的原因导致的交易无法进行。
2、中介费需协商,因为是你的原因导致的交易无法进行。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-11-19 14:07
你好,如果买卖双方达成一致解除合同,应当签订书面的解约协议,否则对你会产生一定的隐患,中介费可以要回部分,但无法全部要回,除非中介方在居间过程中存在重大责任
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