该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
买二手房，因为上家不提供离婚证明无法过户
上海 11-22 12:46 悬赏 20 发布者:rongxi…… 给我留言 回答:(18) 我家在福建漳州买房子，卖家是上海人，离异。
在10月办理过户手续的时候，才知道卖家提供的街道离婚证明不能用，需要到上海婚烟登记处开的离婚证明才能办理过户的手续。当时卖家将房产证等其他证明给了我们，并在收款条中保证在11月1日之前将离婚证明提供给我们，所以我们全额支付了房款，但卖家后来回去上海后，先是骗我们离婚证已经发出（我们联系过物流公司确认过没有这个快递），后直接电话不接，QQ拉黑，联系不上。
请问这种情况下我们怎样才能完成过户？能否通过其他途径获取离婚证明，或是通过其他途径要求卖家提供离婚证明。不胜感激！
在10月办理过户手续的时候，才知道卖家提供的街道离婚证明不能用，需要到上海婚烟登记处开的离婚证明才能办理过户的手续。当时卖家将房产证等其他证明给了我们，并在收款条中保证在11月1日之前将离婚证明提供给我们，所以我们全额支付了房款，但卖家后来回去上海后，先是骗我们离婚证已经发出（我们联系过物流公司确认过没有这个快递），后直接电话不接，QQ拉黑，联系不上。
请问这种情况下我们怎样才能完成过户？能否通过其他途径获取离婚证明，或是通过其他途径要求卖家提供离婚证明。不胜感激！
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
- 104889积分
回复时间： 2012-11-22 13:02
话说离婚证明一般要当事人自己去查，所以还是先协商，协商不成，考虑起诉对方违约责任
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4544702积分
回复时间： 2012-11-22 14:47
起诉解决并索赔
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-22 12:53
你好，你现在的情况是房屋无法过户，原因是对方不能提供合法的离婚证明。你现在完全可以通过起诉对方，以不按照该合同约定的时间过户，让对方承担违约责任，并要求对方办理房屋过户的诉讼请求来达到你的目的。所以，你无需担心，建议你及时委托律师帮你办理相关事宜。
追问：
因为父母不太希望闹上法庭，在不提起诉讼的情况下，能否有其他途径获得离婚证明？
回答：
你好，你如果不想起诉的话，一般情况下任何人是不能调查陌生人的婚姻状况的，除非你先起诉，律师在上海的法院开具调查令，去调查对方的离婚证明，然后，你再撤诉。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2012-11-22 12:55
您好！
您可以起诉对方要求对方承担违约责任，并且要求对方给您过户。
建议委托律师处理。如需要法律帮助，可以电话预约，当面详细咨询本律师。
您可以起诉对方要求对方承担违约责任，并且要求对方给您过户。
建议委托律师处理。如需要法律帮助，可以电话预约，当面详细咨询本律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-22 12:57
买卖合同已经签订，并且你也支付了房客，履行了自己的全部义务，对方必须为你办理过户，如果不办理，你可以起诉强制过户，或者起诉后向法院申请调阅离婚证明。
- [上海-普陀区]
- 时瑞芳律师
- 39023积分
回复时间： 2012-11-22 12:59
你可以委托律师查询，也可以起诉卖家违约。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2012-11-22 13:09
可以委托律师查询，也可以起诉卖家违约。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-11-22 13:09
起诉对方，要求配合办理过户。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2012-11-22 13:18
起诉到法院强制过户的，具体需要律师帮助可电话联系我面谈 。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-22 13:26
协商不成，起诉解决
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-22 13:50
起诉卖家。
- [上海-浦东新区]
- 苏静律师
- 10077积分
回复时间： 2012-11-22 14:07
可以委托律师帮助调取离婚证明。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-22 14:22
建议你立即起诉卖家，要求对方配合你办理过户事宜。
- [安徽-铜陵]
- 汪月霞律师
- 2365积分
回复时间： 2012-11-22 16:00
只能起诉
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260334积分
回复时间： 2012-11-22 16:35
你先起诉，聘请律师在上海的法院开具调查令，去调查对方的离婚证明，再过户。可来电详细法律咨询。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2012-11-22 19:42
只能起诉！要求对方按合同履行！若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-22 21:13
可以起诉对方要求对方承担违约责任
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-23 11:45
这种情况下，不起诉可能不能解决问题的。至少也要先起诉，然后获得调查令，由律师持调查令和律师证去调取房东的离婚证明。然后你过了户再撤诉好了。也不用上庭。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 购买离婚继承人的二手房过户费是否多很多 1个回答
0 - 二手房无法过户，购买怎么走法律程序 0个回答0
- 二手房交易，已经过户给买家，因为政策原因银行贷款两个月仍未到帐， 6个回答5
- 购买二手房，房主手续不全迟迟无法过户可否要求双倍退还定金 2个回答0
- 二手房上家不肯过户怎么办 1个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
