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房产赠予、转让问题
广西-南宁 11-26 19:06 悬赏 0 发布者:woody9…… 给我留言 回答:(2) 2010年4月我买了一套房子,但是由于抽签原因,抽到了我姑父的号,我的号没有被抽中,于是我用我姑父的号买了房子,请问我该让我姑父赠予还是转让?或者其他。未来10年不打算出售。
事情经过:
2010年4月,我一家4人(父亲、母亲、哥哥、我)和姑父一家【我爸爸的姐姐。有:姑父、姑母、表哥(已婚有一女在读大学)、表姐(已婚有一子在读中学】共8人,在一个楼盘办理了8张VIP卡,这张卡是楼盘开盘时抽签用,抽中谁就可以选购房,8人当中只有我是需要买房的,其他人只是想占名额,搏抽中的几率大一点。结果只抽中了我姑父的卡,于是我用姑父的号按揭贷款买了房子,在签订购房合同时,开发商不同意只填写我的名字,说抽中的是我姑父的号,他必须是购房人之一,但是同意增加我的名字上去,于是现在购房合同有我和我姑父的名字。
该房子全部款项由我一人全部支付,因他们都没有打算买房、与我合资买房的意思,因害怕以后有什么纠纷,所以想问一下有什么方法可以改到我的名下?
另一个问题是,我现在还未结婚,据说婚前房产属于个人财产,不属于夫妻共同财产,如果婚后我姑父才把房子归到我的名下,是否属于夫妻共同财产。
可以说因该房花费了我毕生血汗钱,如果以后婚姻有什么变化,要走到那一步,我的环境将更加苦不堪言,所以恳请律师能为我解答疑难。谢谢!
事情经过:
2010年4月,我一家4人(父亲、母亲、哥哥、我)和姑父一家【我爸爸的姐姐。有:姑父、姑母、表哥(已婚有一女在读大学)、表姐(已婚有一子在读中学】共8人,在一个楼盘办理了8张VIP卡,这张卡是楼盘开盘时抽签用,抽中谁就可以选购房,8人当中只有我是需要买房的,其他人只是想占名额,搏抽中的几率大一点。结果只抽中了我姑父的卡,于是我用姑父的号按揭贷款买了房子,在签订购房合同时,开发商不同意只填写我的名字,说抽中的是我姑父的号,他必须是购房人之一,但是同意增加我的名字上去,于是现在购房合同有我和我姑父的名字。
该房子全部款项由我一人全部支付,因他们都没有打算买房、与我合资买房的意思,因害怕以后有什么纠纷,所以想问一下有什么方法可以改到我的名下?
另一个问题是,我现在还未结婚,据说婚前房产属于个人财产,不属于夫妻共同财产,如果婚后我姑父才把房子归到我的名下,是否属于夫妻共同财产。
可以说因该房花费了我毕生血汗钱,如果以后婚姻有什么变化,要走到那一步,我的环境将更加苦不堪言,所以恳请律师能为我解答疑难。谢谢!
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全部答案
- [广西-南宁]
- 苏耀峰律师
- 18119积分
回复时间: 2012-11-26 19:14
属于个人财产。赠与所交纳税费比买卖的要少,但再出卖的要补缴差额税费。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-26 20:01
房子是你个人财产,你姑父只是挂名,可以与你姑父签订一个协议约定即可
追问:
韩律师你的意思是不是说:如果我姑父百年归老后,我有这个协议,就算我姑母及其儿女也没有可能获得份额,对吗?
请问这个协议内容包括什么,或者有没有通用模板?是否需要公证处公证?
回答:
可以委托本律师代拟协议,并办理公证
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