二手房买卖合同违约如何处理

我通过中介买了一套房110万，一是中介一直未告知无土地证，在签协议的时候将协议中的土地证划掉，说这个是土地大证，可以正常过户。我不太了解房产当时以为有房产证既可以。二是我提出自己办理贷款，但中介告诉协议中只能通过中介办理贷款，贷款62万需收取贷款服务费6200元，评估费5500元，否则只能签一次性付款协议，签完协议后，后来了解到大部分银行的评估费只需400元，对中介很不满；三是协议中违约规定买卖双方的定金，又规定了买卖双方违约需给中介相当于中介费的违约金2万元。已支付房主定金3万元，打了2万的中介费欠条给中介，房主又将房产证和1万保证金交给中介。现在不想买这个房子，跟房主谈好给1.5万的补偿，但不想给中介2万元的违约金，只想给1万，但中介不同意，必须2万，因是三方协议，不给中介2万中介不同意解约，因房产证在中介那里，房主也向我试压，提高补偿3万元，现在应如何处理。