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购房二手房纠纷
12-13 19:49 悬赏 0 发布者:george…… 给我留言 地区:广东－东莞 回答:(5)
我今年8月份签的三方合同购买二手房，中介写合同时写道从还款日起90天左右办好所有流程，现在由于中介无法办完流程。 卖家说要起诉，，请问卖家是起诉我还是应该起诉中介？
（ 说明，我每一步都很配合中介办理相关流程）
（ 说明，我每一步都很配合中介办理相关流程）
问题补充：
因为我是第一次买房，又要给买房的人付十几万的赎楼款，所以在三方合同中选择找快贷公司做快贷赎楼，后来中介说现金赎楼也很安全也可以省下不少钱， 就签了一份补充协议，我们选择现金赎楼。当时也没有说这样90天内无法办完流程。现在房子也过户完了。协商之后我们交了加快办证和入押的费用，中介给了一个完工日期， 完工日期已经到了， 但是流程还是没有走完。（ 到目前为止， 我也不太肯定当时如果用快贷赎楼， 是否可以在90天内走完流程， 当时卖房的人还没有办一手证，签了合同去银行申请还款需要提前一个月。卖房和中介的的公正书也是距签完合同快一个月才拿到）
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最佳答案
- [广西-南宁]
- 陈艺平 金牌律师 VIP
- 电话：13978859865
- 57071积分
回复时间：2012年12月13日 19时57分
有可能一起起诉你和中介。
追问：
但这些流程都是中介在啊， 我付中介费给中介， 他应该给我们服务的， 如果在90天完不成， 应该告诉我的。
提问者对最佳答案的评价：
thanks
其它答案
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2012-12-13 19:50
你好，应该起诉中介。
追问：
谢谢你何律师
回答：
不客气，如果对方连你一起告，你要有证据证明你积极配合中介办理。
追问：
但是卖方说要起诉我，因为是我买他的房， 说让我再起诉中介。
回答：
你们不是签的三方合同吗？
追问：
是啊， 我们签的是三方合同。后来还签了一份补充协议。中介公司也盖了章
回答：
或者起诉中介，或者一起起诉。
追问：
如果卖方只起诉我， 这样是否符合流程？即卖房的人可以直接起诉我吗？这样符合流程吗？是否有不应诉的方案？如果可以直接起诉我， 我如何把责任算到中介方去呢？
回答：
你好，如果只起诉你，你要求法院追加被告或者第三人，具体委托当地律师。
追问：
像这样案件我赢的机会有多少？
回答：
看证据了，以及合同的约定了。
追问：
谢谢你何律师
回答：
如有帮助，请采纳。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-13 20:13
你好，起诉中介。
追问：
谢谢你陈律师
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-13 20:14
具体要看对方的起诉书，如 果告你，法院会向你送达起诉书副本的。到时委托律师进行应诉。
追问：
我中找的中介买房，中介找的卖房的人，卖房的人可以直接起诉我吗？这样符合流程吗？是否有不应诉的方案？
回答：
因为是签的三方合同，所以有可能起诉你
追问：
如果可以直接起诉我， 我如何把责任算到中介方去呢？
回答：
到时委托律师办理
追问：
一般请律师是多少费用？如果打赢，费用是否为输方出？
回答：
具体情况请来电详细咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-12-14 10:40
可以起诉中介
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