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房屋买卖合同纠纷 我于2018年3月在以104万在西安西二环购置一套二手房
陕西－西安 08-09 16:05 悬赏 0 发布者:Mt 回答:(7) 房屋买卖合同纠纷
我于2018年3月在以104万在西安西二环购置一套二手房，该房产于2014年取得预售证，但因竣工验收未做完，一直未取得房产证，房主仅做了网签。乙方与房主、中介签订了房屋买卖三方协议，协议要求若甲乙双方自愿交易该房产，若任一方毁约，需赔偿房屋总价的20%违约金。甲方与开发商签订的所有手续由乙方保管，后续得到房产证后，甲方协助乙方进行过户。
目前该房产已升值至160万，且近期将为房主办理房产证。甲方有反悔的意向，请问若此时房主反悔，乙方应该如何保证自己的权益。
我于2018年3月在以104万在西安西二环购置一套二手房，该房产于2014年取得预售证，但因竣工验收未做完，一直未取得房产证，房主仅做了网签。乙方与房主、中介签订了房屋买卖三方协议，协议要求若甲乙双方自愿交易该房产，若任一方毁约，需赔偿房屋总价的20%违约金。甲方与开发商签订的所有手续由乙方保管，后续得到房产证后，甲方协助乙方进行过户。
目前该房产已升值至160万，且近期将为房主办理房产证。甲方有反悔的意向，请问若此时房主反悔，乙方应该如何保证自己的权益。
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
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回复时间： 2018-08-09 16:11
乙方可以要求甲方承担违约责任，并可以要求继续履行合同。
- [陕西-西安]
- 党鹏律师 VIP
- 电话：18629082664
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回复时间： 2018-08-09 16:32
可要求其承担违约责任并继续履行
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2018-08-09 16:10
乙方可以要求甲方承担违约责任，并可以要求继续履行合同。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2018-08-09 16:31
可要求继续履行合同，并要求赔偿违约金，必要时可以保全财产
- [陕西-西安]
- 李婵律师
- 43331积分
回复时间： 2018-08-09 16:35
你好，可以要求承担违约责任并继续履行合同
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2018-08-09 16:38
你好，可以要求继续履行合同，并承担违约责任。我们经常处理此类案件，可直接来电详谈。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2018-08-09 17:02
乙方可以起诉要求继续履行合同或者解除合同要求对方承担违约责任。具体情况可以与律师面谈！
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