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二手房交易 我是卖方 因为是继承下来的房子，现在已经找到卖家。签订了合同，收了定金
浙江－嘉兴 12-16 00:29 悬赏 0 发布者:niyibo…… 给我留言 回答:(5) 二手房交易 我是卖方 因为是继承下来的房子，现在已经找到卖家。签订了合同，收了定金！
问题是，我不知道继承下的房子需要先要变成我母亲的名字，然后才能变成购买人的名字！时间长了3个月左右。
买家有点不愿意了，这个算不算我们违约！
他们只是支付了2万的定金，签了一个二手房合同，首付都没付，过户定在2013的1月10号，但是我估计要2月20号左右才能过户到他的名下。
我们算不算违约！
而且中介定的合同是首付支付在过户的过程中！
问题是，我不知道继承下的房子需要先要变成我母亲的名字，然后才能变成购买人的名字！时间长了3个月左右。
买家有点不愿意了，这个算不算我们违约！
他们只是支付了2万的定金，签了一个二手房合同，首付都没付，过户定在2013的1月10号，但是我估计要2月20号左右才能过户到他的名下。
我们算不算违约！
而且中介定的合同是首付支付在过户的过程中！
问题补充：
中介定的合同首付支付一定要办理过户手续的时候才能支付首付，现在我是骑虎难下，我现在急着要首付，又拿不到！
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回复时间： 2012-12-16 01:05
给中介施加点压力
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
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回复时间： 2012-12-16 09:54
超过时间，肯定要违约的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-16 12:26
超过约定时间，肯定算违约。但实际操作中你还是可以和对方协商的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-16 21:16
按照合同约定履行，对方如违约，可起诉解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-16 21:17
你可能会构成违约，双倍返还定金。
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