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认购房号交了定金，可以取回来吗？

广东－珠海 01-24 13:29 悬赏 0 发布者:mamie3…… 给我留言回答:(4)

认购房号交了定金，可以取回来吗？

问题补充：

认购房号后，然后想着自己也喜欢，就去交了定金，然后回去考虑一晚，觉得压力很大，就告诉售楼部不想购买了，那边给我的回复就是不能退，因为我交的是定金，当时负责接待我的售楼小姐说只是认购房号交的定金，请问是这种情况下，定金可以退回吗？

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2013-01-24 16:12

您好！
具体还要看协议约定。

追问：

您好，我就签了订购房号，合同一律无签！

回答：

可以要回。

追问：

收据写着定金，不知道能不能退回？

[山东-济南]
王勇律师
668积分

回复时间： 2013-01-24 13:30

订约定金，应该取不回来了。

追问：

就只认购房号，合同一律都无签，那边什么都无给我，就给我交了定金的收据！

追问：

就只认购房号，合同一律都无签，那边什么都无给我，就给我交了定金的收据！

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2013-01-24 13:49

您好可以取回来的，具体先协商看看！

追问：

当时售楼小姐就说我认购那个房号，硬要我交定金，我不交就不给我走，然后我就交了定金！

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-24 20:40

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第四条:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
跟据以上规定，定金能否拿回取决于造成商品房买卖合同不能签订的原因是什么，如果是因为不可归责于当事人双方的事由，那你的定金可以拿回。

追问：

不可归责于当事人双方的事由，当时是在被逼的情况下交下的定金，回去考虑一晚，觉得很大压力，就和售楼部说不想购买了，然后她就说不能退？这样是合理的吗？

回答：

被逼你可有证据？另外该房是预售房，开发商可有预售许可证，如果没有，你的定金肯定可以拿回来。

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