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我是否可以无责任取消二手房买卖合同
新疆-乌鲁木齐 03-31 20:10 悬赏 10 发布者:zhongw…… 给我留言 回答:(5) 1:在2019年3月17日,我委托我嫂子卖我的房子,我嫂子在中介签了《居间合同》、《房屋转让合同》、《佣金确认书》(只与中介签)、《房屋出售委托合同书》(只与中介签)。
2:但当时我给我嫂子的委托书中只授权签署《居间合同》(委托书内容由中介提供),事实上3月31我也没收到买家支付的定金(中介收取了后,不想按照合同规定的方式(先全部交给我,我再转给中介),双方没协商一致,就没完成转交)。
3: ①我给我嫂子的委托书为纸版拍的照片(我承认有效,只承认《居间合同》),所有的合同和我的授权委托书都是 在中介的诱导下,在同1个小时内签署完成。②《居间合同》规定:签订本合同,即视为中介完成所有的工作,可以收取中介费。我否决了《房屋转让合同》,是不是这条就无效了,中介费不应该立即收取?(《居间合同》规定我支付2%中介费)③《居间合同》甲方卖家的违约条款,都是收到定金后,收到房款后;(我实际上什么都没收到)④《居间合同》约定:一切以书面形式为准,口头无效;
4: 《居间合同》没有规定定金及首付款晚交,违约的问题,也没有处罚条款。
没有规定首付款交付的时间,只规定了总房款交付时间(首付款+按揭款)
《房屋转让合同》有要求首付款支付时间3月16日(已经超期)
问题1:我选择不承认《房屋转让合同》、《佣金确认书》(只与中介签)、《房屋出售委托合同书》(只与中介签),委托书内容由中介提供,我嫂子是不是不应该承担责任?责任应该由中介承担?
问题2:我没有授权中介收取定金,合同也没有约定中介可以收取定金,。只是在《居间合同》规定:甲方收取乙方的定金之后,交给丙方作为交楼保证金代为保管,。我在3月17日给中介发了定金催告书,同样的原因中介没有完成转交。
依据这条我是不是可以无责任取消合同?(实际上我就没接触过定金)
2:但当时我给我嫂子的委托书中只授权签署《居间合同》(委托书内容由中介提供),事实上3月31我也没收到买家支付的定金(中介收取了后,不想按照合同规定的方式(先全部交给我,我再转给中介),双方没协商一致,就没完成转交)。
3: ①我给我嫂子的委托书为纸版拍的照片(我承认有效,只承认《居间合同》),所有的合同和我的授权委托书都是 在中介的诱导下,在同1个小时内签署完成。②《居间合同》规定:签订本合同,即视为中介完成所有的工作,可以收取中介费。我否决了《房屋转让合同》,是不是这条就无效了,中介费不应该立即收取?(《居间合同》规定我支付2%中介费)③《居间合同》甲方卖家的违约条款,都是收到定金后,收到房款后;(我实际上什么都没收到)④《居间合同》约定:一切以书面形式为准,口头无效;
4: 《居间合同》没有规定定金及首付款晚交,违约的问题,也没有处罚条款。
没有规定首付款交付的时间,只规定了总房款交付时间(首付款+按揭款)
《房屋转让合同》有要求首付款支付时间3月16日(已经超期)
问题1:我选择不承认《房屋转让合同》、《佣金确认书》(只与中介签)、《房屋出售委托合同书》(只与中介签),委托书内容由中介提供,我嫂子是不是不应该承担责任?责任应该由中介承担?
问题2:我没有授权中介收取定金,合同也没有约定中介可以收取定金,。只是在《居间合同》规定:甲方收取乙方的定金之后,交给丙方作为交楼保证金代为保管,。我在3月17日给中介发了定金催告书,同样的原因中介没有完成转交。
依据这条我是不是可以无责任取消合同?(实际上我就没接触过定金)
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这要看你们合同的具体约定,以及各方履行过程中是否有构成违约的证据,对合同履行有其他疑问可以来电或微信咨询
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