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购买尚未办理房产证的二手房，是否合法？
江苏－徐州 03-13 15:56 悬赏 0 发布者:123sno…… 给我留言 回答:(1) 律师您好，
1月20日我通过中介购买了一套12年9月上房的新二手房（房主的房产证和土地证尚未办理下来，预计13年8月开发商才能办理完毕）并签订了购房合同，缴纳了6万定金，并约定在2月底交付首付40万，另外15万待房产证下来可以过户的时候再交付。该房在银行尚有30万贷款未还。
购房后与房主沟通经常不接电话和该房贷款银行反馈的房主信用不好等原因，我决定不再购买此房。
2月27日双方见面房主同意将定金6万退回，但表示当日没空，约定2天后退还。
但从2月27日起中介及我方均再也联系不到房主。
3月9日房主主动电话我，说仅退给我3万，剩下的不予退还，被我方拒绝。
我在网上看到，没有取得房产证的房子不能上市交易，购房合同是违法的。请问我可以要回我支付的定金和中介费吗？
1月20日我通过中介购买了一套12年9月上房的新二手房（房主的房产证和土地证尚未办理下来，预计13年8月开发商才能办理完毕）并签订了购房合同，缴纳了6万定金，并约定在2月底交付首付40万，另外15万待房产证下来可以过户的时候再交付。该房在银行尚有30万贷款未还。
购房后与房主沟通经常不接电话和该房贷款银行反馈的房主信用不好等原因，我决定不再购买此房。
2月27日双方见面房主同意将定金6万退回，但表示当日没空，约定2天后退还。
但从2月27日起中介及我方均再也联系不到房主。
3月9日房主主动电话我，说仅退给我3万，剩下的不予退还，被我方拒绝。
我在网上看到，没有取得房产证的房子不能上市交易，购房合同是违法的。请问我可以要回我支付的定金和中介费吗？
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