发布者:123snowsnow1 2013-03-13 状态:已过期 回复 (1)
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购买尚未办理房产证的二手房,是否合法?
律师您好,
1月20日我通过中介购买了一套12年9月上房的新二手房(房主的房产证和土地证尚未办理下来,预计13年8月开发商才能办理完毕)并签订了购房合同,缴纳了6万定金,并约定在2月底交付首付40万,另外15万待房产证下来可以过户的时候再交付。该房在银行尚有30万贷款未还。
购房后与房主沟通经常不接电话和该房贷款银行反馈的房主信用不好等原因,我决定不再购买此房。
2月27日双方见面房主同意将定金6万退回,但表示当日没空,约定2天后退还。
但从2月27日起中介及我方均再也联系不到房主。
3月9日房主主动电话我,说仅退给我3万,剩下的不予退还,被我方拒绝。
我在网上看到,没有取得房产证的房子不能上市交易,购房合同是违法的。请问我可以要回我支付的定金和中介费吗?
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欲购买二手房,卖方房产证3个月后拿到,是否可以签订买卖合同?
律师您好:
目前我欲购买一套二手房,房子是08年交房的,目前此楼盘刚刚开始办理房产证,卖主说3个月后才能拿到房产证。
像这种情况,如果我们双方各方面都谈好,先通过中介签订二手房买卖合同,各条款都约束好,等3个月后房产证下来我们再进行过户,这个买卖合同是否受法律保护?作为买家我们都应该注意哪些问题才能做好维权?谢谢您!
发布者:aladdin8210 2009-06-18 状态:已解决 回复 (4)
购买还没有办理房产证的二手房,进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些?
预购一二手房,开发商还未给卖家办理房产证,卖家购房合同齐全,现准备交易,进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险,求教专家点评。
发布者:hutu1112 2009-09-09 状态:已关闭 回复 (0)
预购一二手房,开发商还未给卖家办理房产证,卖家购房合同齐全,现准备交易,进行合同改名。不知道具体怎么
预购一二手房,开发商还未给卖家办理房产证,卖家购房合同齐全,现准备交易,进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险,求教专家点评
发布者:lbq116 2010-08-29 状态:已过期 回复 (5)
购买还没有办理房产证的二手房,进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些?
预购二手房,南水北调还未给卖家办理房产证,卖家拆迁房证件齐全,现准备交易,进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险,求教专家点评。
发布者:chengfuli119 2010-11-08 状态:已关闭 回复 (0)
我想购买的二手房房产证还没下来,这房子能买吗
我想购买的二手房房产证还没下来 中介公司链家地产说可以交易。但是《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”。请问我可以和房主签订合同并支付首付款吗。签订合同后是否存在合同无效的问题。我支付款项后如何保证房产证到手后房主去同我过户。能否委托贵所在我签订合同和房屋交易过程中提供指导和意见。在广州市能否转贷合同
发布者:yaowei0123456 2010-11-10 状态:已过期 回复 (2)
二手房的房产证刚发下来,但土地证在办理中,我该怎么办
我想买一套今年刚交付的二手房,原业主的房产证刚发下来,但土地证在办理中,我该怎么办
发布者:丫丫蛋 2010-11-14 状态:已关闭 回复 (0)
婚前双方凑首付购二手房,男方贷款还贷,请问在办理房产证时,男女两人的名字都可以写在产证上吗?如何规避
我和男朋友计划先买房,后登记结婚。看中了一套二手房,首付由两家父母资助,我家多付些。因为我刚回上海工作,无法申请公积金和商业贷款,所以剩下的房款全部由我男朋友申请贷款,我们两人共同还款。请问这种情况下,在办理二手房产证过户时,我和我的男朋友的名字都可以写在产证上吗?我们还没有登记结婚,有没有什么风险要规避,提前做好准备的?
发布者:purpleshe 2010-11-23 状态:已过期 回复 (7)
我购买了一幢二手房,此房只有土地使用证,尚未办理房产证.现在我想将此房的土地使用证过户到我的名下,请
我购买了一幢二手房,此房只有土地使用证,尚未办理房产证.现在我想将此房的土地使用证过户到我的名下,请问要如何办理?要交多少费用?谢谢!
发布者:w723754784 2011-08-23 状态:已过期 回复 (1)
有商品房预售合同且在市房管局备案但未办理房产证,其房产进行抵押是否合法有效?如果有效的话为什么呢?
有商品房预售合同且在市房管局备案但未办理房产证,其房产进行抵押是否合法有效?如果有效的话为什么呢?
发布者:dale428 2011-09-05 状态:已解决 回复 (3)
上海购买二手房已经过户,但房产证尚未下来,能办理水电煤气过户么,需要什么材料
如题,谢谢
发布者:sinnerwu 2012-06-20 状态:已过期 回复 (4)