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二手房办证
03-13 22:09 悬赏 0 发布者:就是我945 给我留言 地区:湖北－孝感 回答:(1)
我于03年买了一套二手房，原房主没有办理房产证（这种情况在这片小区普遍存在），因法律知识淡薄另手头拮据，我也未要求办理。。。当时原房主只有普通的（购房）发票、商品房使用证，交易时没有公证，只是签订了双方私下签订了买卖协议（甚至到现在我都不知道原房主的详细身份信息），后来区房管部门咨询过几次，但各个部门说法不一，听起来也很复杂，这事便拖到现在，现在有心想办理也无从下手，希望有熟悉办理房产证的朋友指点一二，不管是走正常途径还是其他，先谢谢了
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回复时间：2013年03月15日 04时40分
1、找到卖房的人请求协助过户，不能就起诉
追问：
谢谢您的解答。我想再问一下，像我这种情况，是先办证再过户还是直接过户再办证？还有就是这种情况一系列手续费用是按现在的标准还是当时交易时的标准？因2003年交易时原房主未办理房产证，交易时也未进行公证，那当时的交易是否有效？希望能再次得到您的解答，谢谢。。。
回答：
1、到房产局查下房屋是否有证，证所有权人名子是谁；
2、当然是先办证再过户；
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
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