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关于一房二卖怎么处理?
上海 03-24 11:27 悬赏 0 发布者:fang20…… 给我留言 回答:(5) A先签订合同,首付38%,并申请财产保全,法院进行查封。
B后签订合同,首付18%,在法院查封前一周进行交房装修。
现在A和B多起诉要求房主履行合同,要求办理过户手续,其中60%为银行贷款。
那么这个案子,有利于谁?
我认为B占优势多些,毕竟已经占有了该房。
但A已经进行保全,要法院才能去解封办理过户?
要是A改变诉讼请求,要求还款,是不是到时候,该房要进行司法拍卖?
能否帮忙一一答复:
1,这个案子,你认为有利于谁?
2,B在没有得到产权证就进行装修,是不是观上具有一定过错?需要承担哪些责任?
3,B提前履行合同,提前支付银行贷款,是不是更有把握拿到房屋?
4,B最后得房的话,B是不是需要将给房主的尾款支付给A,另外B是不是还需要补贴A,要不无法解封过户?
5,A改变诉讼请求,要求还款,是不是判决之后,A申请强制执行的话,该房要进行司法拍卖?
6,B最后得到法院支持的话,可不可以对该房保全提出异议,申请解封过户?
B后签订合同,首付18%,在法院查封前一周进行交房装修。
现在A和B多起诉要求房主履行合同,要求办理过户手续,其中60%为银行贷款。
那么这个案子,有利于谁?
我认为B占优势多些,毕竟已经占有了该房。
但A已经进行保全,要法院才能去解封办理过户?
要是A改变诉讼请求,要求还款,是不是到时候,该房要进行司法拍卖?
能否帮忙一一答复:
1,这个案子,你认为有利于谁?
2,B在没有得到产权证就进行装修,是不是观上具有一定过错?需要承担哪些责任?
3,B提前履行合同,提前支付银行贷款,是不是更有把握拿到房屋?
4,B最后得房的话,B是不是需要将给房主的尾款支付给A,另外B是不是还需要补贴A,要不无法解封过户?
5,A改变诉讼请求,要求还款,是不是判决之后,A申请强制执行的话,该房要进行司法拍卖?
6,B最后得到法院支持的话,可不可以对该房保全提出异议,申请解封过户?
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3927662积分
回复时间: 2013-03-24 11:40
对哪方有利要看结合本案的相关证据的,不是在这里猜侧的
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4555590积分
回复时间: 2013-03-24 12:22
1、B.
2、只要双方同意就可以。
3、更有把握。
4、支付给房主。
5、是B的,不能拍卖,执行房款。
6、是的。
2、只要双方同意就可以。
3、更有把握。
4、支付给房主。
5、是B的,不能拍卖,执行房款。
6、是的。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2013-03-24 12:29
1、先后成立的买卖合同处于平等地位,并无位序关系,不因先后而异其效力。
2、B占有房屋并装修,取得产权比较有利。但没有补偿A的义务。
3、A可以依据合同约定,要求出售人返还购房款并支付违约金。
4、法院判决后,可以申请强制执行。
5、若需帮助,可来电或预约当面咨询
2、B占有房屋并装修,取得产权比较有利。但没有补偿A的义务。
3、A可以依据合同约定,要求出售人返还购房款并支付违约金。
4、法院判决后,可以申请强制执行。
5、若需帮助,可来电或预约当面咨询
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间: 2013-03-24 15:53
你的情况复杂,具体情形,可详细面谈,以维护您的最大权益!
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-03-24 17:31
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