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求助，看了一套二手房，我1月6日交了订金，协议上写明房东于二月份交房
湖北－荆州 03-16 09:57 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(12) 求助，看了一套二手房，我1月6日交了订金，协议上写明房东于二月份交房，但是目前房东以疫情期间不能办理过户手续缘由，二月份未能交房，相当于房东违约，我现在要求他退订金，但是他不退，这合理吗？
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回复时间： 2020-03-16 10:07
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
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无法协商的，通过法院处理，由法院依法判决
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回复时间： 2020-03-16 13:50
您好！该房屋属于哪个区？协议交房日期具体是哪一天？我可以帮您看一下是否属于因不可抗力的影响，还有您确定协议是订金吗？如果是定金的话，还可以要求房东双倍返还的，具体情况您可以联系我详谈，点击我的头像可以看到我的联系方式，希望可以帮助到您。
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回复时间： 2020-03-16 10:10
交房和过户 两个手续 你可以追究违约责任
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回复时间： 2020-03-16 10:12
可以协商或按照合同约定履行
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有签订协议的，按照协议约定执行，没有协议的话协商处理。
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只有一个定金，不交房也能理解。
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疫情期间不能交房不算违约
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搜集证据材料起诉维权。
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你好，如果是夫妻共同债务，离婚时需要承担清偿责任。
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回复时间： 2020-03-16 17:33
买卖诚信
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回复时间： 2020-03-16 17:39
你好，订金是可以主张返还的，但定金一般情况下是不退的。具体你可以跟我描述一下，我根据实际情况去界定是什么性质，是否能退，建议你先协商解决，协商不成可以通过司法途径解决的，希望能够帮到你保护你最大的权益。
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