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关于解除房屋租赁合同

北京－海淀区 03-28 11:36 悬赏 20 发布者:ru.pan…… 给我留言回答:(5)

事情是这样的上周23号我在上地安宁路小区找房出租房，当时看到马路上的广告，联系到一家中介公司，之后中介公司带我去看房子，两室一厅的，我看中其中次卧，约定租金1600元一月，押一付三。我在23日当晚给中介公司业务员缴纳了住房定金1000元，次日24号去中介公司签订了房屋租赁合同，租赁合同是从24号开始，押一个月房租，缴纳3个月租金，中介公司同时收取了，一年管理费365元，一年卫生费365元，加上24日到4月1日房租427元，一共缴纳费用7557元，之后中介公司交给我一把出租房门钥匙，我在当日24日中午就去出租房打扫卫生，在出租房见到了租住主卧室的租客，和租住客厅的租客，当时大家互相认识了下，留下了联系方式，24日晚上8点多我出差去了湖北，25日上午我接到电话，租客厅的租客说中介租赁公司要把客厅打隔断，物业公司不同意，把房主找来了，房主过来后，看到中介公司要把房子打隔断就不同意把房子租给中介了，我们就联系中介公司，中介公司等到下午才来，也没有和房主协商出解决办法，之后房主把房门钥匙换掉了，我们无法进入房子，我是27号晚上才回来的，因租的房子无法进去，暂时住在外面了，从3月24日已经开始算房费，也已经缴纳了房费，现在我无法入住，现在房主要起诉中介公司，解除与中介公司的合同，我们现在已经和中介公司签订了租赁合同，钱也付了，截止到今天都无法入住，我想起诉中介公司，解除合同，退还收取我的各种费用，请问这种事情能够要回我缴纳的钱吗，还有就是需要多久才能要回

问题补充：

补充一下之后的事情，28日中介公司在自行把我们租住的房屋锁心换掉了，28人晚上由于我接到业主电话不能让我们居住，否则会报警。我在接到电话后，28日当夜联系中介，中介说没事，别怕之类的话。但是我担心自己的安全当夜我就没有入住。29日早上业主带领搬家公司把房屋内，电视机，洗衣机，冰箱，钢琴，烘干机等家电运走了，同时把房屋锁又一次更换了，还把房屋门进行了焊接。还把中介公司在客厅打的隔断打的打的乱七八糟。之后就走了。下午中介公司又派人来把焊接的门打开，同时把业主对格挡的破环进行了修补。当夜我们三家租客，把中介公司经理叫来商量，事情怎么办，但是中介公司，给我们说没事，让我们安心入住。派他们中介公司业务员也住在这里。我们提出由于中介和业主没有协商好解决办法，请中介公司尽快解决，要不就协商好，我们入住，或者根据合同约定解除合同，退还房租及其他费用。中介说明天给我们答复，我们就答应了，但是29号我们去他们中介公司谈这个事情如何处理，中介公司一口咬定是可以入住，但是不能保证业主再来换锁，或者进屋。根据他们情况，我们给中介公司29号一天时间，尽快解决。当夜我们再次约见中介公司经理。中介公司还是说能够入住，我们就告诉他我们要求退房款，但是中介公司不给予退还，这其中的交谈我们都要录音在，最后每天弹出结果。我们就走了，之后联系业主，业主说要起诉中介公司，那我们就更不敢去住了，31号我们再次找中介公司谈解除合同。中介公司就是不给退钱，同时说我们想怎么处理就怎么处理他们不退，之后我们报案，当地片区派出所说他们管不了，这个事情，让我们自己解决，我现在不知道怎么办了，我想告他们但是我不知道能不能赢，同时不知道打这个官司需要多少钱的代理费，而且我也查到这个中介公司在3月23日《北京卫视》北京您早新闻中被曝光，而且海淀区法院对他们进行了封条。我在想被曝光了，记者也来了，法院还封了他们公司，结果24日他们就能够继续行骗，是不是我就算告了也没有用。麻烦各位律师帮我分析这个事情。

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