房子想过户  但老户主不配合怎么办

09年 5月买了本单位的一个人的房子  因为是单位内部房当时不让过户 （房产证名子都是个人的名子）现在可以过了 但老户主有点不愿意  提出个种要求 说这三年单位给没房的人补暖气费了 可他按有房人算的没拿到让我们给他钱 不给就不来办过户 我们也答应了谈好了给他4千让他来 他又说从保定过要要车费500块 我们也答应了  可是他还是不愿来  给他打电话他也不再接了 一点也不配合  我想起诉他强制过户  想问下您这样能行的通吗  房子买了马上到四年了  合同只是自己写了个很简单的交易合同 双方签字 还有证明人签字  房产证在我们手上   法院会怎么判啊  起诉费用大概多少  要多久能判下来呢 谢谢。