租房合同纠纷，求助

我8月份在二房东手中租了一个单间，但是到11月初二房东跑了，没有退押金，过了几天房东来收下一个季度租金，由于找不到二房东便和房东商议解决办法，考虑到我们有600元押金在二房东手上，并且还贴补了几个月水电气费，所以和房东商议决定我们再补600元押金，房租算我们1200租下的并签订了合同，合同约定房屋租赁期自2012年11月10日至2013年11月10日，共计12个月。租金为每月1200元，支付时间分别为2012年11月10日、2013年2月10日、2013年5月10日;付款方式为“三月一付，付三押一”。
  　2013年2月10日，我向房东交付2012年11月11日至2013年2月10日房屋租金3600元及押金1200元，2013年2月10日，我向房东交付2013年2月11日至2013年5月10房租共计3600元，在交房租时房东知2013年5月11日以后每月房租要涨价100元，协商后我决定如果要涨租金就不再继续租房并知会了房东，提前15天告知房东将于2013年5月10日前搬离出租房，期间房东满口答应并安排其他人来看房，2013年5月8日下午我通知房东交房，房东不仅百般刁难而且还拒退还1200元的押金。
　　在此期间我多次要求房东协商解决，但对方拒不继续履行责任，对我的要求置之不理，只退其中600元。中途民警出门进行了一次调解，商议出2种解决办法：1.房东以1200元的价格继续出租该房屋给我，直至合同期满。2.退还我相应的押金，解除合同但都房东都以各种理由拒绝退还押金，也不愿继续履行合同义务否决。并于2013年5月14日再次协商解决问题之前，在我不知情的情况下将房屋出租并私自把房门锁换了
如果起诉他 要怎么告他  胜算多大