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二手房交易纠纷
天津－津南区 05-15 21:39 悬赏 10 发布者:ccrysx 给我留言 回答:(8) 我于4月30日通过中介定购一套私产住宅，并于当日交给房主定金30000元缴纳中介服务费，签订合同，因该房屋有抵押，房主承诺签订本合同后自行清理贷款，但未注明具体日期可以办好，因本人着急用房，房主同意5月10日向我交付钥匙，使用装修房屋，现半个月时间房主未能清理该房屋贷款，后向中介了解该房屋抵押贷款不足一年，不能清理贷款，房主现在既不说能办里贷款也不说不能办理贷款，时间也不能保证，不知道什么时候可以清理完贷款和我过户，我能主张房主退还定金，中介退还中介费吗？合同现未注明房主应于什么时间之内还清贷款，我就只能这么等下去吗？有没有法律默认的规定的时间吗？如果房主一直拖延，我怎么主张我的权力？
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- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
- 1193626积分
回复时间： 2013-05-15 22:10
可以要求返还。
追问：
现在中介在中间不起好作用，我要以什么借口或是方式要回呢？
回答：
要求解除合同。
追问：
我一说接触合同中介就说是钱不会给了。。怎么办啊。。。
回答：
不能协商解决的，可以诉讼解决。
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
- 277948积分
回复时间： 2013-05-16 17:36
可以要求解除合同返还定金
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-05-15 22:39
你好，可以要求解除合同返还定金
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-15 23:59
可要求对方履行合同，协商不成诉讼解决。如果确实无法履行，可要求对方双倍退还定金并赔偿因此产生的医药费等实际损失
- [天津-河北区]
- 孙金刚律师
- 82449积分
回复时间： 2013-05-16 07:17
建议做一个补充约定。期满不能履行，你有权不再履行合同，要求对方承担相关的损失责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-16 09:27
房主按时间交付钥匙，清贷问题另行约定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-16 10:34
和房主协商签订补充协议并录音固定证据，如拒绝签署，法院诉讼解决，要求解除合同，双倍返还定金。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-16 15:08
你好，按照你的叙述，可以要求卖主按照合同的约定履行。为维护你的合法权益具体可以咨询
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