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二手房已经过户拿到产权，付清了尾款，现在卖方不肯交房如何处理！？
四川－成都 05-26 12:38 悬赏 20 发布者:xxxccd…… 给我留言 回答:(6) 二手房已经过户，并且在5月22日付清了尾款，合同规定付清尾款的三天内交房，但是卖方不肯交房说还要住到6月底才搬，我打算收一个月租金，可是卖方依然不给钱！我叫了警察来协商也无效，说这是民事纠纷要去上诉，卖方也说让我去告他，他就是耍无赖了，但是考虑到成本和时间上的问题~现在我这边还有5000元扣下来没给卖方的，是准备交房结清水电气再给~我可不可以在6月底交房时从中扣除房租？
问题补充：
并且卖方还把家里的灯全部拆了，本来说是不可动的东西不带走，他又说这是可以移动的，还有威胁说准备把地板也拆了拿走~他说是卖的清水房给我，那如果真的这样子我应该怎么办？
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回复时间： 2013-05-26 12:45
可以追究卖方违约责任
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回复时间： 2013-05-26 12:58
你好：起诉解决
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回复时间： 2013-05-26 19:28
一切按合同约定履行，如一方违约可以追究违约责任。
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回复时间： 2013-05-27 11:48
房屋所有权以登记为准，既然已经过户，你已经是该房屋的所有权人，有权要求对方搬离房屋，排除妨碍。可以从中抵扣房租。如有疑问，请致电律师咨询。
- [四川-成都]
- 喻远军律师
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回复时间： 2013-05-27 13:41
可以进行起诉。
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