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房屋维权

辽宁－沈阳 05-27 07:01 悬赏 5 发布者:simple…… 给我留言回答:(2)

12年7月购入华邑世纪城，缴纳一年所有费用。13年4月开始装修测量发现房屋地面差距过大，最严重的净高差6公分，屋顶至地面不足2、6。要求开发商对于房屋质量问题进行处理，处理过程中施工人员操作不当造成地热管泄漏。与开发商、物业协调，开发商只能对泄露点处理焊个补丁，拒绝对管线更换。一般地热管泄漏都是焊接处，管线正常是不存在接头的可保三十五十年。我要求更换管线过分吗？日后出现问题出来负责与赔偿？延保也只是两年，物业5年也许就会换人，两年后也许连开发商都很难找到。这种情况，如何保证业主权益？

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[辽宁-沈阳]
吴红海律师
2081积分

回复时间： 2013-05-27 10:26

如果协商不成，你可以起诉，根据合同或侵权要求对方相应的赔偿或履行相应的义务。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2013-05-27 12:08

施工人员操作不当，是谁请的施工人员，是你的话，对于泄露您也有责任，如果是开发商请的，则由开发商对泄露负责任，应由他们进行管线更换。

地热焊接处确实可能由于温度频繁变化导致再次泄露，既然已经刨开地面的话，即使无法与开发商达成协议，也建议您自费进行更换。

与开发商可协商就管线更换问题，地面不平问题，房高不足问题进行协商，协商不成可向法院起诉维权。

追问：

是开发商的人员导致的泄露，现在发现楼层间的楼板就不平，高低差至少3公分。这是正常的国家标准范围内吗？他拒绝换管是否可以索要赔偿？如果根本不能找平还是有2公分以上的差距，我可以要求按购买时的平米数赔偿吗？大概15平米误差较大！

回答：

三厘米应该是超标的，找开发商协商吧。我记得标准是5毫米

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