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房产买卖

山东－日照 06-14 19:17 悬赏 0 发布者:493564…… 给我留言回答:(6)

我去年在山东海阳市买了三套房产，到现在开发商都没有给我备案，说去年12月份交房，但是到现在都没有交房，现在我可以怎么办

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全部答案

[广东-东莞]
谭海波律师 VIP
电话：13929419720
385805积分

回复时间： 2013-06-14 19:18

按照协议主张权利

追问：

现在起诉开发商可以吗？需要准备什么吗

回答：

可以的，按照房屋买卖合同主张即可

追问：

那这种情况找律师需要多少费用啊，胜诉的话会有什么情况

回答：

看你的标的了

追问：

什么意思，不明白

回答：

看你的房子价格

追问：

三套当时在80万左右吧

回答：

建议你咨询一下当地律师怎么收费吧，每个地方律师收费标准都不一样的

[浙江-宁波]
郑世红律师 VIP
电话：18968281909
27411积分

回复时间： 2013-06-14 21:54

建议直接起诉，请专业的律师代理，提供法律帮助。

[山东-济南]
常相坤律师 VIP
电话：18766118539
194386积分

回复时间： 2013-06-15 06:30

你好，开发商违约，可以要求其承担违约责任，如需帮助，电话联系。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2013-06-14 19:22

建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求开发商承担违约责任，并可以要求继续履行合同义务。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-06-14 19:23

延期半年以上对于现在的开发商也属正常，是否可主张此违约责任，要视具体情况而定；而至今没有备案，则要仔细审查开发商的手续是否齐备，这会影响最终办房证的，建议进行整体调查，根据调查结果确定有效的操作策略为宜。

追问：

但是开发商到现在也没有确定什么时候交房啊！我怎么办啊！我如果起诉开发商可以吗？胜诉的概率有多大啊在？胜诉后会有什么情况啊

回答：

处理案件，先要审查证据，证据有利，还要选择突破口及法律依据，这些都在仔细研究证据后才能确定，至于起诉谁，选择哪家法院管辖都要研究后决定，这都是操作的一部分的。目前情况下谈概率是纸上谈兵，你的情况肯定的说必须起诉才能得到有益于你的结果。诉讼包括很多方面，不仅是法院开庭，还有相应的保全措施及最终的执行程序。仅凭简单的咨询，是不足以解决你的深层次的问题，且上述回答是不能完全作为你解决所有问题的最终解决方案的。我们的收费标准会严格按照山东省律师收费办法来执行的。