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签好上海市房地产买卖合同 房东又不卖了，定金和首付已付

 06-28 10:07  悬赏 0  发布者:wangyu…… 给我留言 地区:上海－嘉定区 回答:(13)
我看中一套房以后，通过中介和房东见过面，定金也交了5万。在上周六和房东签好了上海市房地产买卖合同（黄皮的），并且已经交了首付款56万。这个星期房东突然提出不卖了。我翻看那本黄皮的上海市房地产买卖合同，上面的违约条款填写具体数字的地方是空着的。我想问一下，我该怎么办？能拿到多少赔偿？听说只要签了黄皮的那本正式的合同，如果违约就可以获得房价20%的赔偿，是这样的吗？
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最佳答案
  • [上海-长宁区]
  • 原丹律师
  • 电话：15618167400
  • 95147积分
回复时间：2013年06月28日 10时53分
可以要求违约金，如果要求继续履行合同，可按照约定的日万分之五计算，如果要解除合同，可要求不超过百分之三十的违约金，但法院不会支持百分之三十会根据你的实际损失，判定一个违约金数额
此处为私密留言，仅问题发布者可见！
其它答案
回复时间： 2013-06-28 10:08
不当面找律师，你这样的问题，是难以得到一个正确的结果的。
我的补充： 2013-06-28 16:41
你可以把材料报到我们律所来，当面咨询。
回复时间： 2013-06-28 10:09
按照合同约定追究对方违约责任。可来电咨询。
回复时间： 2013-06-28 10:28
按照合同处理，如果没有违约金条款，可以主张定金罚则。
回复时间： 2013-06-28 10:32
定金可以要求双倍返还，违约金没有约定，不能按照20%计算。
  • [上海-徐汇区]
  • 唐政律师 VIP
  • 电话：13917690418
  • 104908积分
回复时间： 2013-06-28 11:05
按照合同约定和实际损失索赔违约金，也可考虑按定金索赔
回复时间： 2013-06-28 11:12
合同有约定按约定。没有约定违约责任，只能要求赔偿。
回复时间： 2013-06-28 11:28
至少可以要求双倍返还定金和首付款及利息。
回复时间： 2013-06-28 11:39
起诉，要求继续履行合同，并申请法院强制执行。
回复时间： 2013-06-28 12:14
可以要求双倍返还定金
回复时间： 2013-06-28 15:02
要具体研究合同的！
回复时间： 2013-06-28 15:05
可以要求继续履行合同，也可以要求返还价款，双倍返还定金，赔偿损失
回复时间： 2013-07-01 13:45
可以要求违约金，如果要求继续履行合同，可按照约定的日万分之五计算，如果要解除合同，可要求不超过百分之三十的违约金，但法院不会支持百分之三十会根据你的实际损失，判定一个违约金数额
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