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房屋买卖，卖方签订金合同时是首套房，签完后买了第二套，算不算违约？
07-03 18:15 悬赏 25 发布者:gabado…… 给我留言 地区:海南－海口 回答:(2)
通过中介买房，卖方签订金合同时是首套房，签完后在签购房合同前买了第二套，但是当时订金合同上没有写明双方均为首套房，订金合同上写的税费由买方全部承担，卖方现在不想卖房了，但不想交违约金，所以卖方现在以要主动申请20%个税（海南是总价的2%和差价的20%二选一的，一般都只交房屋总价的2%）来逼我们主动放弃，这样算不算卖方违约？
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回复时间：2013年07月03日 18时41分
应当是的，可以协商，协商不成起诉解决。
追问：
因为定金合同上写明了税费是我们买方缴纳，那根据海南目前的政策，我们能不能在签订正式购房合同上写明我们只缴纳房屋总价的2%？
回答：
是的，那就要按合同处理。
追问：
现在情况发生变化了，我们去地税问了，如果能提供完整的发票，是要收20%个税的，卖方在签完订金合同之后购入第二套房，这个个税会算到我们头上吗？
回答：
应当是的。。。
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回复时间： 2013-07-03 21:58
算卖方违约
追问：
因为定金合同上写明了税费是我们买方缴纳，那根据海南目前的政策，我们能不能在签订正式购房合同上写明我们只缴纳房屋总价的2%？
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