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公租房租赁合同不是本人签的有效吗?
07-07 06:14 悬赏 25 发布者:Olivia…… 给我留言 地区:北京－东城区 回答:(2)
有一平房是70年代父亲单位分给父亲的公租房，父母离婚后，离婚协议判给了母亲，我和哥哥，母亲户口全在这里。90年代换房本时，写承租人，家里只有我在，我就随便签了哥哥的名字，这么多年也没当会事。房租一直妈妈和我交。哥哥一直也不住这。但现在我成家有了孩子（户口也在这），需要上学，可北京规定不仅要户口，还要房本上必须是四老或直系监护人名字才可以。哥哥嫂子却不同意把承租人改成妈妈。请问，房本名字当初不是他签的，当时他都不知道此事，父母离婚书上又证明是判给了母亲，能起诉更改承租人吗?
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 电话：13801393564
- 276273积分
回复时间：2013年07月07日 09时38分
公房承租人变更需要经过产权单位同意，既然你的户口在该房屋中，也是实际居住人，可以直接向产权单位申请变更承租人，不必经过你哥哥同意，这件事产权单位有决定权，法院对于公房承租人变更纠纷的案件也是不受理的，你们只能和产权单位协商。
追问：
您好，十分感谢你的回答，但承租合同上哥哥的名字是我写的，合同还有效吗?请您来帮助解决此事，费用是多少能告之大概吗?
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-07-07 13:33
一、公租房变更承租人条件
1、原承租人死亡或外迁；
2、与原承租人为同一户籍；
3、是原承租人的家庭成员；
4、与原承租人共同居住二年以上；
5、没有其他住房。
二、既然现在公租房的承租人是你哥哥，并且其也与你们的户口在一起，变更公租房的承租人，应当是需要经过他同意的。
1、原承租人死亡或外迁；
2、与原承租人为同一户籍；
3、是原承租人的家庭成员；
4、与原承租人共同居住二年以上；
5、没有其他住房。
二、既然现在公租房的承租人是你哥哥，并且其也与你们的户口在一起，变更公租房的承租人，应当是需要经过他同意的。
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