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房屋买卖合同及其带来的问题。
上海－静安区 07-09 18:08 悬赏 0 发布者:法律解决争议 给我留言 回答:(4) 对方和我签署房屋买卖合同后，在支付房款、交付房屋后，对方反悔，不愿意过户给我。随后不断的一直在提出还要让我陪伴母亲，在母亲去世后，在把房子过户给我。可在母亲去世后，对方再次反悔变卦。也就是说，对方欺骗了我。我要问的是，对方后来提出的让我陪伴母亲，等母亲去世后，再过户给我，与之前双方达成的房屋买卖合同是一种什么关系？如果我起诉对方履行房屋买卖合同，那么，后者（即对方让我陪伴母亲）对于前者有什么影响？
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 36778积分
回复时间： 2013-07-09 18:12
a.如果产权人系其母亲，可能引发较大影响。其他情况下，一般对合同效力不发生重大影响。
b.如原系夫妻关系，这个情况可以获得法律理解。
b.如原系夫妻关系，这个情况可以获得法律理解。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-09 20:20
之后达成的协议，属于原合同的补充协议，建议补充证据将该情况固定下来。
追问：
我从未表示接受后来的东西，而且，房屋买卖能加进其它的东西？
回答：
你没有接受怎么没有提异议？事实上你已经接受了。
追问：
被动接受或被迫接受又该有什么说法？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-10 10:18
你可以起诉对方继续履行买卖合同并办理过户事宜，后者是一种附条件的合同关系。
追问：
还有这么一种附条件的合同关系！那么，作为合同，起诉应该没有问题吧？
回答：
如果当时对方要求你陪伴母亲，你并未同意的，视为原来的合同继续有效，并无达成变更，现在你有权依据先前的买卖合同要求对方办理过户事宜。
追问：
单独起诉后者是否可以？
回答：
从慎重角度考虑，前面的买卖合同与后者共同为依据更妥。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-10 16:33
没有影响的，可以起诉要求办理过户的
追问：
那么，单独起诉后者，即母亲由我陪伴，将来就把承租权转移给我，有这种法律依据吗？
回答：
当然有依据的
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