租户违约，能否扣违约金

《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过合同金额的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。

所以，在租户违约的情况下，你是有权要求对方支付违约金的，但是法定违约金不能超过合同金额的30%，超过部分是无效的。

可以按照合同约定要求其承担违约责任。

可以要求对方支付违约金。
你与对方的租赁协议中约定禁止转租，承租人私自转租构成违约，你有权主张违约金，也有权解除合同。