该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
二手房交易纠纷
上海－长宁区 07-13 22:46 悬赏 15 发布者:c6rq7 给我留言 回答:(6) 原律师你好，今年4月我与上家签订了一份房屋买卖居间合同，当时交易的房屋尚未办理产证，但上家明确的表示有69.86平方，故在该居间合同里标明了70平方左右，总价是175万。但该房屋产证出来后，建筑面积仅有68.69平方，且产证是于5.18出来的，我是到6月底问中介才知道的，且从5.18到知道产证面积前一直在向中介询问该套房屋的面积到底是多少。故在签订上海房地产交易合同前(7.18)，我通过中介与上家进行协商，希望能将房屋总价减少一平方2万5的差价。但被上家拒绝，他矢口否认说过有69.86平方，且他表示他当时说的面积是67、68平。我是因为要改善家里住房条件才决定换房，当时跟中介明确表示至少是要70平，因上家所说的69.86平与70平相差无几，所以也就认可了这套房，但现在相差一平，实在是接受不了。上家不同意减价，也不同意解除合同退还定金10万元。现在希望能得到专业的法律意见解决此事，谢谢！
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-14 10:18
这个明显属于上家违约，可以起诉要求解除合同并退还定金。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2013-07-14 10:59
可以解除合同，要求其返还定金，并要求补偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-14 15:59
可以起诉要求解除合同或要求减少房价。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间： 2013-07-14 17:07
若能证明当时所述或者合同中有根据实际面积调整的话，可以要求减价或者退定金；
还是有可能收回来的，就看你如何处理了。此时，委托专业律师更好。
还是有可能收回来的，就看你如何处理了。此时，委托专业律师更好。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-15 01:15
可以解除合同，要求其返还定金，并要求补偿。
- [上海-浦东新区]
- 黄方明律师
- 6004积分
回复时间： 2013-07-15 10:39
如果没有确凿证据证明合同总价是以面积计算，而不是以整套房屋为单位进行定价的话，你要求解除合同或要求对方退一平方的房款是基本不可能的。
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
- (刘中良)(2024-03-24)·业主委员会解散了 ，业主三分之二签字 可以与物业终止合同吗？
