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腾房与房屋买卖合同

北京－崇文区 07-14 10:05 悬赏 0 发布者:英语世界给我留言回答:(10)

对方起诉我腾房，可我居住在此房是有事实根据和法律依据的，我们双方存在着一个房屋买卖关系，双方已完成了房款和房屋的交付和使用。我已经入住7年了。法庭是否会审理房屋买卖合同的有效性，并据此作出是否腾房的判决？

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全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3936088积分

回复时间： 2013-07-14 10:06

你可以上诉的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4568792积分

回复时间： 2013-07-14 10:16

你有权反诉，要求继续履行合同并要求过户

追问：

在一审的时候，我提出反诉，可书记员说这是两码事。这次是二审，我想在庭上重点提出双方之间的房屋买卖合同，您认为是否可行？

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-07-14 10:16

您好，如果合同有效，可以要求腾房。

我的补充： 2013-07-14 10:17

您好1
1 我可以做风险代理，胜诉后付费；
2 建议委托律师代理，详情请来电咨询。

追问：

不明白您的意思，合同有效的话，就不用腾房了，您怎么说可以要求腾房呢

回答：

您好，详情来电咨询。

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
250079积分

回复时间： 2013-07-14 11:04

依据有效的《买卖合同》维护自己的权利。

若有其他疑问，您可以随时拨打我的电话，为您进行免费咨询。具体细节法律问题可以带相关的证据材料来北京市炜衡律师事务所面谈。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-14 10:08

你好，是否腾房关键在于合同是否有效。

追问：

如果审理确认合同有效，是否可以依此要求对方履行合同，协助办理过户手续？确认合同有效，还需另行起诉要求对方协助办理房屋过户手续吗？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-14 11:37

如果你购买的是小产权房，相应的买卖协议不受法律保护。
但是可以要求对方承担缔约过失责任。
建议补充细节，如有需要，可以致电。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-07-14 12:02

　　　您好：
　　　要看具体案情决定；
　　　我长期代理二手房买卖案件，　　　如需代理，可以联系本律师。
　　　
　　

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-14 21:19

不知为什么没有办理过户手续

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-07-15 11:03

房屋的所有权人要求你腾房，是基于物权效力，你主张买卖关系，是基于合同效力，你可以依房屋买卖合同起诉对方，要求其履行房屋买卖合同中约定的义务，与你变更房屋所有权。

追问：

但在腾房案中,也必然会考虑买卖关系,并基于此作出是否腾房的判决,您说不是吗?

回答：

对，如果房屋买卖合同中有约定，你可以要求对方依据合同实际履行，与你办理过户。

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2013-07-15 17:48

可以上诉的

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