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关于定金

北京－海淀区 07-26 17:56 悬赏 0 发布者:wshgss…… 给我留言回答:(6)

我看中了一个商铺，铺子是校方的，铺主是二手房东（校方不允许转租），起初口头协议每年租金七万，两年一签，第一年租金六个月一交，第二年租金年付。于是交了一万定金（定金条没有约定签订合同的时间），之后的合同二手房东增加房租以及修改了付款方式，请问，
1.定金还能要回吗？
2.我最迟可以何时跟房东签合同？

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全部答案

回复时间： 2013-07-26 18:01

您好1
1 可以；
2 随时可以通知。

回复时间： 2013-07-26 18:22

不允许转租你们之间签合同也无效

回复时间： 2013-07-26 19:49

定金还能要回

回复时间： 2013-07-26 20:00

定金还能要回

回复时间： 2013-07-26 21:35

1、定金能要回来，因为是出租房增加房租和修改付款方式这些违法行为，是其违约导致你要解除合同的，可以要求返还双倍定金。
2、什么时候都可以签，但是你最好是直接跟校方签，因为已经明确约定不能转租的，转租是无效的，一旦将来校方要收回房屋的话，你的权利就会受到侵害。

回复时间： 2013-07-27 10:33

1、二手房东无转租权，你可以主张退还定金。
2、与房东签订合同无限制期限，双方约定即可。

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