二手房合同纠纷

我是买家，在中介公司和卖家签订了买卖合同，卖方110万净得价，约定中介费由我支付，签订合同时我付了买房2万定金，同时签订违约责任是房价的20%，22万整。约定半个月后交易。到了交易时间卖方推三阻四不来交易，半年后中介把我告上法庭，法院依据合同裁决我付中介费，事后可以追偿。
我将卖方起诉至法院，中介为第三人，调解时很明确一点，我在履行合同中没有任何的责任。只是据说约定22万的违约金法院要根据我的实际损失来判定，从买房到调解已经拖了1年了，房价已经涨了3000多每平米。重点想问一下我该提供哪些材料说明我的损失，请高人指教。