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房东个人原因要提前收回房子愿意赔偿但是房客不配合不接受也不搬家

上海－宝山区 08-10 16:05 悬赏 25 发布者:fanydo…… 给我留言回答:(6)

你好我跟房客签了租赁协议现在由于家里的原因我房子要卖掉房客极其不配合房东带人看房子房东要求提前解约赔偿1个月租金给房客房客不接受也不搬家现在联系不到电话也不接当时合同是这么写的本合同没有特别约定相关责任的经另一方书面催告扔不履行的其行为视作根本性违约违约方支付违约为月租1个月现在房东该怎么办

问题补充：

我 8月头通知房客的然后房客现在电话不接去她家也不开门

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[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1091725积分

回复时间： 2013-08-10 16:45

可以报案。。。。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-10 16:45

您好！按照租赁合同约定履行，建议发一份书面通知。

追问：

我已经发了短消息给她了她不回现在打电话给她就直接不接我现在自己的房子我也上不去也不能给别人看想让她走她又不走我真的是头疼死了

回答：

您好！保存好短信息，并正式发一份函件，做到程序上无瑕疵，以便于以后协商不了起诉之用。

追问：

现在联系上了房客说不跟我协商她有权住到合同期满我就想不通了既然合同写明违约金赔偿那为什么我不能提前解约

回答：

您好！你有权提前解约，支付违约金就行。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-08-10 17:48

书面通知对方，要求解除合同。

追问：

对方说我无权解除合同她不同意的话我只有让她住到合同期满但是合同里面我觉得已经是约定了违约金额的话就是约定双方只要赔偿就可以违约

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2013-08-10 20:23

书面告知，不行只能通过诉讼解决！如需了解和帮助可与本律师联系或面谈！

[上海-静安区]
代雨庭律师
260347积分

回复时间： 2013-08-11 08:54

起诉解除合同。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2013-08-11 10:47

房东无正当理由的话无权要求租客搬走。

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