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二手房买卖合同中缺少时效性附件
北京－房山区 08-20 19:47 悬赏 20 发布者:qtex 给我留言 回答:(2) 请问，我父亲卖北京的房子，4月底通过中介和买家签订了“北京市存量房屋买卖合同”。其中第七条“违约责任”项下的第二分项，关于逾期付款责任中的头一句话是“买受人未按照附件5约定的时间付款......”可该中介没提供这个约定时间的附件5给我父亲，后来问他说是当时认为付款没问题就没有提供附件。我去建委网站上查了这个附件5正是“付款方式和时间的具体约定”。现在距离签署合同已经快4个月了，由于买家是申请的国管局公积金贷款一直也没有批下来，而中介说我们只能等着，如果现在通知买家不卖房子了就属于违约，要赔对方首付款。请问律师我能不能以合同缺少这个附件5去法院申请合同无效或是解除合同？
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- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-08-21 10:11
你好，属于部分无效，你可以诉讼要求对方的违约责任或者因此给你们造成的直接的经济损失。
诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-08-21 11:40
如果本案的合同有关于付款时间的约定，您可以限期要求缴纳款项，否则可以主张对方违约责任或解除合同并要求赔偿损失。
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