房屋租赁及转让权利

您好！我今年二月份转让了一家宾馆（宾馆是有门面房改装成的，房主同意改装过的）是第三次转让，房主跟第一个人签的合同2011年8月到2016年8月份到期，（合同有写明没有房东书面同意中间不能转让或者他人使用）但是去年第一当事人委托给了第二人管理（没有书面协议），里面设施费用第二人14万元转接（没有书面协议），今年二月又委托给我（委托管理费用及里面设施费十几万）我接了，我当时也不知道需要房主同意，没有经历过这样的事，所以就和第二方人签了合同，在这个月底房租到期，房主不让我们交房租，他要收回房子，他说他没有同意转给我们，（我和别人签的合同无效），但是当时他来收电费他都没有说明（因为电费是房主每个月来收钱去交的），如果他说不行，我们可以找和我签合同的人解除，我也没有损失！可是过了半年了，今天才说，让我们搬！（第一人和第二人都不知道都去哪儿了，）现在让我们搬走！这合不合理？我不搬的话负什么责任？（照样交同样房租调解无效）我受不受法律保护？跪求好律师，谢谢！最后能告诉我如何保障自身利益,如何索赔损失（找谁赔偿损失）