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房地产开发商的霸王条款
09-06 17:26 悬赏 0 发布者:leejie…… 给我留言 地区:江苏－镇江 回答:(4)
房地产开发商的霸王条款
请问：当地开发商以提前交付为由，拒绝支付给业主延期交房的违约金，这样说的过去吗？说要么等房子交付（交付日期未定），要么提前申请交房就无违约金，我该怎么处理？
请问：当地开发商以提前交付为由，拒绝支付给业主延期交房的违约金，这样说的过去吗？说要么等房子交付（交付日期未定），要么提前申请交房就无违约金，我该怎么处理？
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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- 4545084积分
回复时间：2013年09月06日 20时07分
说不过去，追究其违约责任
追问：
现在我的情况是 我想申请提前装修，但是开发商要求我签一份说明书，意思是我答应交付了，违约金就不要了。可是我觉得我应该拿到开发商违约2个月的违约金，也能提前装修。这样是否可行？合同并没有注明，这是临时产生的。
其它答案
- [江苏-南京]
- 曾金峰律师
- 102411积分
回复时间： 2013-09-06 17:57
根据双方签订的买卖合同内容来确定，要求对方承担相应的违约赔偿责任。
追问：
现在我的情况是 我想申请提前装修，但是开发商要求我签一份说明书，意思是我答应交付了，违约金就不要了。可是我觉得我应该拿到开发商违约2个月的违约金，也能提前装修。这样是否可行？合同并没有注明，这是临时产生的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-06 18:59
这是不可以的
追问：
现在我的情况是 我想申请提前装修，但是开发商要求我签一份说明书，意思是我答应交付了，违约金就不要了。可是我觉得我应该拿到开发商违约2个月的违约金，也能提前装修。这样是否可行？合同并没有注明，这是临时产生的。
- [江苏-南京]
- 张笑云律师
- 6749积分
回复时间： 2013-09-06 19:02
你好，依据合同的约定。
追问：
现在我的情况是 我想申请提前装修，但是开发商要求我签一份说明书，意思是我答应交付了，违约金就不要了。可是我觉得我应该拿到开发商违约2个月的违约金，也能提前装修。这样是否可行？合同并没有注明，这是临时产生的。
回答：
你好，按合同约定是可以的，但开发商是不会同意的，你如果签了说明，你就放弃了要求违约金的权利。
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