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商铺转让定金纠纷
上海-徐汇区 09-10 17:01 悬赏 0 发布者:shangh…… 给我留言 回答:(7) 您好!我在转让商铺过程中出现纠纷,我们手写了一个转让协议,约定如果我不能履行转让合同就不退还定金,现在我不想租这个店了,定金照协议是不能拿回来,但是这个转让协议我没签字,只有房主的签名和日期,请问我能不能拿回定金?谢谢!
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-10 17:41
只要你的理由得当是可以要求返还定金的
追问:
请问这个协议是不是无效的呢?谢谢
回答:
协议没签字是无效的,但关键不在于协议本身,因为你交付定金的行为本身就表明你受定金法则的约束的,因此你还是需要适当的理由才可以要求返还定金的
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间: 2013-09-10 17:47
那需要看对方有无违约之处
追问:
他们倒是没有违约,但是他们威胁我让我再赔他们3000块,还不让我在那个商场再找店面
- [上海-徐汇区]
- 王永奎律师
- 5747积分
回复时间: 2013-09-10 18:34
如你所述,协议没成立,可以要求返还。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2013-09-10 20:49
可以起诉要求返还定金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-10 20:53
可以拿回定金。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2013-09-10 20:55
根据您的描述,定金难以要回。
中华人民共和国合同法
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
中华人民共和国合同法
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2013-09-10 22:02
没签字,就没生效,可以要求返还。
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