如何要回我的房屋产权？

我现已经八十一了，现住房屋与小儿房屋95年互换，2000年小儿将我的房屋过户到他的名下，因在96年我所住房屋的房产证由我女婿抵押贷款至工行（由小儿签字），后经办人因经济问题收押房产证也由银行封存，女儿也已离婚。我所住房屋也就未能办理过户手续。现我想把我所住房屋的产权过户到我的名下，小儿也不予理睬，请问律师怎么才能维护我的权利，要回我所住房屋的房产证并过户到我的名下。