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定金合同的纠纷
浙江－杭州 10-02 11:24 悬赏 0 发布者:zdd520…… 给我留言 回答:(4) 在购买商品房时由甲签订了定金合同并缴纳了60W定金，定金由乙方支付，因甲方个人问题无法继续购买，乙方又觉得此商品房值得购买，所以后续的100W预购房款由乙方支付，发票抬头为乙方，发票内容为160W预购房款，先乙方打算退房，因乙方从未和开发商签订任何合同，乙方要求其退还所以房款，开发商以甲方所签定金合同为由拒绝退还。我想问这个买房的主题到底是甲方还是乙方，160W能否全额退还
问题补充：
甲方变更为乙方买房是与开发商口头说过，所以在后续的买房过程中，发票的抬头才开的是乙方，乙方并未重新签订定金合同及商品房买卖合同
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- [浙江-杭州]
- 吴健弘律师 VIP
- 电话：13588839313
- 441895积分
回复时间： 2013-10-02 11:53
开发商应该返还乙方。
追问：
全额吗还是要扣定金
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-02 11:28
属于乙方 ！因为乙方的实际行为已形成合同！
追问：
实际行为形成的合同是否是定金合同，这个合同指哪种合同
回答：
都算！！！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-02 14:27
如果是同一套房子，甲方可主张双倍返还定金。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2013-10-02 16:09
甲方还是乙方，看诉讼策略的。
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