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房屋购买合同纠纷?
09-11 09:51 悬赏 0 发布者:益阳人 给我留言 地区:湖南-益阳 回答:(1)
2010、9、5日,在房屋中介公司的参与下,我们与甲方签订了购房合同,当时知道甲方从原始屋主手里购买该房屋时就没把国土证过户,国土证上的名字还是原屋主的,房产证已过户到甲方,中介公司介绍这房子的房产交易费由乙方承担,当时我以为只是房子交易过程产生的费用。就签了合同并交了押金,事后到国土部门了解到,该房子国土证的土地出让金并没有缴纳,而土地出让金只交一次,甲方从原房主处购买时没有缴纳,再转手买给我时,土地出让金应该由谁来承担?
合同的第一条就是:甲方确保房屋产权手续齐全,并保证交清该房屋售前的产权、土地契税或房改费用。乙方对甲方出售的房屋已作详细了解并自愿购买。
当时中介在介绍时,只说有原房主的身份证,还有国土证公证书,一起拿去过户就可,并没有说还要付土地出让金?
请问,这个问题我应怎么解决,我能要求甲方付土地出让金吗?咨询中介公司,如果我不买此房了,我毁约,我付的押金就没有了?
合同的第一条就是:甲方确保房屋产权手续齐全,并保证交清该房屋售前的产权、土地契税或房改费用。乙方对甲方出售的房屋已作详细了解并自愿购买。
当时中介在介绍时,只说有原房主的身份证,还有国土证公证书,一起拿去过户就可,并没有说还要付土地出让金?
请问,这个问题我应怎么解决,我能要求甲方付土地出让金吗?咨询中介公司,如果我不买此房了,我毁约,我付的押金就没有了?
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最佳答案
- [广东-广州]
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回复时间:2010年09月11日 13时53分
土地出让金应该是卖方支付,如卖方和中介公司恶意欺诈,可要求解除合同,退还押金,具体可来电联系
提问者对最佳答案的评价:
谢谢。
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