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关于房产问题
11-04 11:15 悬赏 0 发布者:virgin…… 给我留言 地区:广东－广州 回答:(3)
你好，我想问一下我买了一套房子，首款已经支付齐全，但是银行的贷款还没有到房主账上，房产证上的名字已经是我的了，但是原房主把房子租出去了，说要等全款到他账上才能交房子（合同上是这么写的）这样合法么？
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最佳答案
- [广东-广州]
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回复时间：2013年11月04日 11时30分
你好。
该租赁合同无效，房产证显示房产已经过户到你的名下，前业主即已无权出租，承租人也不属于善意第三人，你可以要求对方向你移交房产并赔偿损失。
该租赁合同无效，房产证显示房产已经过户到你的名下，前业主即已无权出租，承租人也不属于善意第三人，你可以要求对方向你移交房产并赔偿损失。
追问：
那租赁合同无效，我可以控告中介么？中介收了原房主的好处费，一直拖延不让我住进去。是不是这种不符合规定的合同都视为无效呢？谢谢了
提问者对最佳答案的评价：
谢谢你，专业的解答
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- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2013-11-04 11:20
你好，根据你们合同约定处理
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-04 11:27
按照合同约定处理。
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