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关于购房签双合同问题是否具有法律保障
重庆 11-22 13:52 悬赏 0 发布者:lq55 给我留言 回答:(3) 最近看中一款房，开发商赠送面积较多，但开放商要求签两份合同。一份合同上面积为原始面积（不含赠送面积），另一份是包含了赠送面积。开发商要求每个购房顾客都签两份合同，请问这种合同是否有效？具不具备法律效应？
问题补充：
开发商的意思是，全体业务签合同时都签2份。国家好像有规定是只要三分之二的业务同意房屋建筑改造就认同为有效，此开发商应该是打的这样的算盘。审核是按照第一份合同的规格，审核通过后在全部改建加上赠送面积。第二份合同如果让开发商把赠送面积全部写上，并盖跟第一份合同同样的章是否就具有了法律效力？
问题补充：
开发商的意思是，全体业务签合同时都签2份。国家好像有规定是只要三分之二的业务同意房屋建筑改造就认同为有效，此开发商应该是打的这样的算盘。审核是按照第一份合同的规格，审核通过后在全部改建加上赠送面积。第二份合同如果让开发商把赠送面积全部写上，并盖跟第一份合同同样的章是否就具有了法律效力？
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- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2013-11-22 14:11
都有效，您可以保留好所签的合同
- [重庆-万州]
- 冉兵律师
- 104896积分
回复时间： 2013-11-22 14:17
根据你的叙述，合同有法律效力的。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-22 16:06
你好，如果超面积部分无合法报批手续就将成为违法建筑，该部分合同内容无效。
追问：
赠送面积如果开发商盖章确认也不具备法律效力？
回答：
赠送部分没有合法手续，开发商盖章也是无效的。
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