二手房合同纠纷

律师你好！我于今年5月底经过中介买了一套二手房，总价38万，当时商定首付13万，其余25万银行贷款支付（后面我又付了2万现金，实际贷款23万元）.
  8月份之前所有过户手续都办好了，就向银行贷款，由于今年下半年银行贷款紧张所以过了一个月没有贷到款，9月13号就又转了另外一家银行，当时银行承诺10月底可以放款，但到11月11号才放款到卖方账户，然后我办抵押，办好他项权证，最后到11月25号银行才解冻，现在要求交房了，卖方却说我违约，要求按合同支付违约金（每日千分之二）
    合同书上第三项是这样写的  三 购房款项分贰期付清：
第一期购房款项乙方于去缴税过户当天支付人民币壹拾叁万元整（含定金）给甲方。
第二期购房款项乙方于银行放款当天支付人民币贰拾伍万元整给甲方（注：本过户手续在甲乙双方提供的材料齐全、积极配合的情况下，丙方于2013年9月30号前办理好一切过户手续。）
我想问一下律师，这个第二项没有具体写明是哪天支付余款，只是写了9月30号之前办理好一切过户手续，这个一切过户手续包含了还款日期吗？我到底有没有违约？麻烦律师解答，谢谢！