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关于拆迁户与拆迁公司谈不拢

江苏－苏州 12-13 16:28 悬赏 25 发布者:雨后天晴85…… 给我留言回答:(8)

我家住苏州金阊区白杨湾街道申庄村，今年9月本因拆迁，但与拆迁公司谈不拢，于是拖延了3个月，现拆迁公司不与我们谈，我们应该怎么办

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李三勇律师 VIP
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回复时间： 2013-12-13 16:32

您好！
拆迁的案件一般错综复杂，当地拆迁部门应当公告补偿标准以及补偿方式，如果补偿额过低或者补偿不合理，可以聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
关键是看维权的方式与手段。
详情可来电来访。

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回复时间： 2013-12-13 16:28

拆迁的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定，一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的，就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处，你可以通过协商，起诉等办法维权。如果是临街房有营业执照应当按照商业用房来补偿，包含装修费用、营业损失、拆迁过度费、搬迁费等。
如果有补偿额过低或强拆等情况发生，建议您委托专业律师通过法律途径，要求政府信息公开，申请行政复议，行政诉讼等方式维护自己的合法权益，建议来电详谈。

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回复时间： 2013-12-13 16:28

你好房屋拆迁纠纷一般分为两类：
一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。
另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，建议聘请专业律师维护权益
如果需要帮助欢迎来电详谈