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二手房买卖合同纠纷
北京 01-16 18:07 悬赏 10 发布者:zht198…… 给我留言 回答:(5) 我与被告签订了一份二手房买卖合同合同约定交易价格95万，并已经交付首付款50十万元，其余四十五万元为该房主所欠银行贷款，为了保险起见，我借给被告五十万元让他去还银行贷款，并在建委做了二抵，可被告并没去还给银行，现在房屋已经交付我使用，就是迟迟不能过户，现在被告失踪了，电话一直关机，无奈之下我将他起诉到法院，还没到开庭时间，可是今天得知该房屋已经被法院查封了，查封原因现在不清楚，听说是被告还跟其他人有债务纠纷。被告卖房时就他一个人签字的，说此房与他妻子没有关系，并出具了一份声明，房产证也是被告一个人单独所有，请问我该怎么办呀谢谢
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-01-16 21:19
可以到法院起诉解决
追问：
已经起诉到法院了，现在找不到被告
追问：
已经起诉到法院了，现在找不到被告
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-16 21:24
找到被告要求其承担违约责任赔偿损失。
追问：
现在找不到被告，就是找到了他也没钱
追问：
现在找不到被告，就是找到了他也没钱
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-01-16 23:17
你好，你只能起诉被告，要求其承担相应的赔偿责任。
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2014-01-17 10:45
您好，您的案情比较复杂，建议您能来电话详询或持相关材料来我律所面谈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-17 22:02
你能取得该房子的产权，但是不知道盖房子抵押给你之前是否已经抵押给银行了，如果煤油灯话，对你是有利的，你具有优先权利。
追问：
是抵押给银行了，现在关键的问题是该房屋被法院查封了
追问：
是抵押给银行了，现在关键的问题是该房屋被法院查封了
回答：
原房主肯定是为了骗取你的钱款，故意知道该房子已经抵押给银行，然后将你给他解押的购房款挪作他用。如果银行的抵押在你之前，你要办理房产过户的话，需要你先将银行的钱垫付上，解除抵押和查封。然后办理过户。办理完过户后你接着再起诉原房主，给付你垫付的钱。
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