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二手房,已网签。房东违约加价
01-21 12:11 悬赏 25 发布者:jjxywf…… 给我留言 地区:北京-顺义区 回答:(10)
12月在北京顺义区通过链家买了套二手房,已签订三方合同,支付中介费及5万元的房屋定金。由于房屋是1999年登记买卖的,住建委可能没有原值登记,根据规定可以按成交价格的1%缴纳个税。买卖双方签订了补充协议,如果住建委能查到原值,需要缴纳20%的个税,合同失效。如果查不到原值,1%缴纳个税,合同继续履行。买房负担税费。现在买卖双方的资格审核完毕,链家也已代为网签,去住建委打税票发现没有原值,但是房主提出加价,并以去登记原值为威胁。 请问现在如果我们起诉,胜诉的可能性大吗?由于房主态度强硬,让随便去告,如果要求承担违约赔偿也不大可能要回来约定的20%违约金,如果要求法院强制过户可行吗? 如果房主真的去登记了原值,算不算恶意欺诈呢?还是说合同失效,如果我们继续买这套房子,多出来的个税由谁承担呢? 谢谢!
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
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回复时间:2014年01月21日 15时16分
这个案子,继续履行的可能性较大。目前来讲,你并无任何违约。可以考虑尽快诉讼,并财产保全,查封冻结涉案房产。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-01-21 13:00
具体依据协议约定。
需要结合案件具体情况进行判断最为有利的维权途径。
如果发生争议,协商不成,可以起诉维权。
如有需要,可以致电。
需要结合案件具体情况进行判断最为有利的维权途径。
如果发生争议,协商不成,可以起诉维权。
如有需要,可以致电。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2014-01-21 13:03
你好,有合同的应当按照合同的约定解决,建议积极收集证据,诉讼维权,追究对方的违约责任或因此给你早成的直接的经济损失。
我的补充: 2014-01-21 13:03
诉讼地:诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院,对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效:一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
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回复时间: 2014-01-21 13:04
协商不成的话可以起诉
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间: 2014-01-21 13:19
您好,一切按合同约定办理,如果协商不成诉讼维权。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2014-01-21 13:25
您好:
我成功代理过二手房买卖的案件,可以看我的案例;
还是聘请律师代理买卖稳妥;
如需法律支持,请电话联系我。
我成功代理过二手房买卖的案件,可以看我的案例;
还是聘请律师代理买卖稳妥;
如需法律支持,请电话联系我。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-01-21 13:52
可以要求其承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-01-21 13:59
对方违约,可以起诉要求支付违约金。
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间: 2014-01-21 14:35
协商不成,可向法院起诉。税按法律规定是有买方承担的,欢迎来电或到所里面谈。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4544702积分
回复时间: 2014-01-21 14:50
大,房东违约,可要求继续履行合同并协助你过户。
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