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关于租房违约

天津 01-21 19:09 悬赏 5 发布者:zzsl09 给我留言回答:(6)

本月中旬通过中介租了一套房子，与房东签订了房屋租赁合同，一年合同，下月起入住，签订合同时只缴纳了500元订金，剩余的租金和押金月底通过银行汇款支付，但是过了不到一个星期公司突然让我出国到母公司深造，所以我想把之前签订的房屋租赁合同解除，但是房东让我陪违约金，我之前以为把那500元订金交给就可以呢，没想到房东提出很多要求，让我实在是无法接受。（除了500元订金目前什么费用都没有支付，还没有入住）

问题1：需要多少违约金？
问题2：房东的一些要求：一个月租金（不包括500元订金），中介费，还有以后房子租不
出去还得承担责任，这些要求是否合理？
问题3：对这些都置之不理，直接出国，如果告我的话我该怎么办？

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回复时间： 2014-01-21 19:19

协商不成的话可以起诉解决

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回复时间： 2014-01-21 19:55

合同有没有约定违约金？没有的话，不用赔违约金的

追问：

合同里有违约责任一项
合同是这么写的：

违约责任：
本合同生效后，因甲乙双方任一方发生违约行为导致合同终止的，违约方应当向守约方支付相当于一倍违约金，因该违约行为给对方造成损失且上述的违约金不足以弥补该损失的，违约方还应当就该损失承担赔偿责任。

请问我还没有住进去，我想问一下最后一项都包括什么啊