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此口头合同是否有效？
02-05 17:26 悬赏 0 发布者:wenhey…… 给我留言 地区:山东－济南 回答:(1)
A口头承诺卖给B一套房子，房产证上的名字是A的配偶的，B将房款交给A，得到房产证和房屋钥匙，但一直没有过户。多年后A的配偶反悔，主张要回房子。B有和A的电话录音，在录音中，A承认购房款是Ｂ出的，房子也说过给了Ｂ。那么这个口头合同是否有效？Ｂ能否主张Ａ赔偿房屋升值价值的损失？
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- [山东-济南]
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回复时间：2014年02月05日 18时05分
你好，如果该房产不是小产权房，该合同是有效的，因为已经事情过了多年，A妻应该知道卖房事实，且已经实际履行；此时，B可以向法院起诉，要求A继续履行合同。
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