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二手房买卖合同问题

北京 02-27 13:41 悬赏 20 发布者:jiyong…… 给我留言回答:(14)

13年12月份在中介签了买卖合同，交了2万定金，预定45日办完过户，现在银行政策收紧，办贷款的银行停止放贷，中介要求换家银行，换的这家银行利率上浮15%，不想买了，现在都两个多月，超出了约定的时间，我可以要求解除合同吗？如果不想买了，算违约吗

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2014-02-27 13:49

要看你们的合同

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2014-02-27 13:53

您好，可以要求解除合同

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-02-27 13:59

买卖合同无特别约定的，算买方违约

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348258积分

回复时间： 2014-02-27 14:13

要看合同条款的约定

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2014-02-27 13:43

要看合同条款的约定

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-02-27 13:44

据你描述的情况，属于情势变更，可以要求解除或者变更合同，并要求退还定金。

[浙江-杭州]
钱亚芳律师
113229积分

回复时间： 2014-02-27 13:44

付款是你的义务，如果因此解除合同你需要承担相应的违约责任的。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-02-27 13:53

你好，具体按合同约定履行，要看你们的合同中有无约定变更或者解除合同的条款。

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2014-02-27 14:03

您好，需要结合您们之间签订的合同办理

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-02-27 14:08

如果属于您违约，定金难以主张返还了，具体要看合同的内容。
中华人民共和国合同法

　第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。